CORBIE Communauté de communes du Val de Somme :Isabelle DEMAISON, conseillère générale du canton, exprime son point de vue sur l'extention de la ZAC de Villers-Bretonneux face au président de la Com

Dans le bulletin intercommunal N°18-Décembre 2007, les habitants du canton de Corbie ont pu lire l’article sur le projet du développement de la zone d’activités communautaires de Villers 2007-2021 avec ses 83 ha supplémentaires pour installer des entreprises.

Budget total : 25 millions d’euros dont 7.5 millions pour la Com de Com avec pour autres financeurs 2 290 540 euros pour la région, 2 332 485 euros pour le département et en cours de négociation pour l’Etat pour la DDR.

Chiffres clés :

Surface 83 hectares

Nombre de lots 39 lots, destinés à l’implantation d’activités économiques

Taille des parcelles 2 500 m2 à 200 000 m2

Prix de vente : entre 10 et 18 euros le m2

Durée du traité de concession 15 ans (2007-2021)

Monsieur Alain Babaut, Président de la Communauté de Communes du Val de Somme a parlé de son projet devant les élus communautaires lors d’une réunion (AG) de Com de Com.

Ne pouvant pas enregistrer l’allocution de Madame Demaison n'étant pas présent moi-même, celle-ci me la fait parvenir pour que vous puissiez chers électeurs connaître son point de vue sur ce projet ambitieux.
Dommage car à écouter les présents, il y a eu de l'animation!

Discours de Madame Demaison Isabelle, Conseillère Gébérale du Canton de Corbie

Monsieur le Président,
  

Mesdames et Messieurs les délégués communautaires,

Monsieur le Président, permettez moi de faire quelques remarques sur le projet de développement de la ZAC.

Ce projet vous l’avez dit est ambitieux, mais cette ambition rime-t-elle avec le raisonnable et le raisonné ?

Je m’interroge ?

En effet, le contexte socio-économique est difficile, les porteurs de projets se font rares, ainsi que l’argent public.

Le développement de 80 ha supplémentaires de la zone implique un gros investissement de la communauté de communes mais aussi de toutes les autres collectivités : le Conseil Régional, Conseil Général et les communes.

Vous connaissez le contexte départemental : un schéma de zone toujours pas défini, une volonté de promotion des surfaces disponibles à l’état embryonnaire, 3 pays en constitution qui vont chacun s’approprier la compétence économique et ainsi se faire de la concurrence.

A côté de chez nous 2 autres zones situées dans un périmètre de moins de 30 Kms sur axe sensiblement identique : Haute Picardie avec une surface bientôt disponible de prés de 100 ha et de l’autre côté le pôle Jules Verne avec un projet d’extension de 80 ha pour l’instant bloqué administrativement mais pour combien de temps, personne ne le sait !

La question fondamentale est : ce projet correspond-il aux attentes réelles du marché ?

Aujourd’hui, 8 entreprises sur 10 cherchent du bâti déjà existant. D’ailleurs 3 projets d’hôtel d’entreprise sont en cours avec des petites surfaces clés en mains et des services mis en commun.

Un collègue sur un autre canton me disait avoir réalisé ce type de projet et, en moins d’un mois toutes les surfaces étaient remplies.

Je ne doute pas que vous vous êtes assuré des meilleurs conseils, mais ce sont bien au final les élus qui doivent décider, je vous rappelle à toute fin utile, simplement, qu’à aucun moment vous n’avez juger opportun de m’associer a ce projet, alors que le Conseil Général est un financeur conséquent.

Tout cela pour vous dire que le qualitatif me paraît plus intéressant que le quantitatif :QUE VOULONS NOUS ?

De grands bâtiments dédiés à la logistique qui emploient peu de personnes et sont dévoreurs d’espaces ?

Le qualitatif, les entreprises le recherchent lorsqu’elles s’interrogent sur la qualité de vie de leurs cadres et de leurs salariés : avoir des services de mobilité pour arriver aux entreprises, avoir des services à la population (cantines, crèche), avoir un secteur associatif dense et un réseau touristique intéressant etc…

Cela vous le savez , ces éléments permettent aussi, de faire pencher la balance en la faveur de tel ou tel secteur.

Demain l’engagement financier de la communauté de communes est au maximum et très vite nous devrons avoir sûrement recours à une fiscalité mixte c'est-à-dire que la TPU ne sera plus notre unique ressource et il faudra chercher des financements sur la Taxe d’Habitation et la Taxe foncière, soit une charge supplémentaire pour nos familles (déjà lourdement touchées dans certaines communes) ou sur la part des communes qui dans ce cas verront leurs revenus diminuer.

Un projet raisonné pour moi serait un projet réduit de moitié nous laissant une marge de manœuvre intéressante pour accueillir correctement les entreprises ,mais, aussi pour permettre à notre territoire un nouvel élan et un développement vers de nouvelles actions dirigées directement auprès des habitants.

Nous devons faire aussi, attention ,aux entreprises déjà installées sur notre secteur et qui, vous le savez, sont assujetties à des marchés très fluctuants donc instables. Certaines ont déjà fermé et les friches, qu’en faisons nous ? rien pour le moment

Soutenir l’emploi doit aussi être notre préoccupation.

Nous voulons un développement économique harmonieux ,car il est la clé d’un territoire mais pas à n’importe quel prix et de n’importe quelle façon.

Les habitants du canton que je connais bien, pour y passer de longues heures chaque jour et chaque week-end à leur rencontre, que souhaitent-ils ? le savez-vous ? l’emploi mais encore…

Vous pouvez penser que je suis pessimiste, rétrograde et manquée d’ambition mais je souhaite simplement que notre territoire ne devienne pas un dortoir et que tous, ruraux et urbains profitions de l’essor et de l’opportunité d’un tel développement.

Isabelle DEMAISON 

Conseillère Générale du canton de CORBIE